近年來(lái)，我國數字經濟蓬勃發展，産業規模持續快(kuài)速增長。剛剛結束的第五屆數字中國建設峰會(huì)數據顯示：從(cóng)2017年到(dào)2021年，中國數字經濟規模從(cóng)27萬億增長至超45萬億，年複合增長率達13.6%，穩居世界第二。随着新一輪科技革命和(hé)産業變革的到(dào)來(lái)，無論對(duì)于任何一個城(chéng)市，發展數字經濟都是搶抓發展機遇、塑造競争優勢的新支點所在。
 
近日，大(dà)連市高(gāo)新區(qū)圍繞國家、省、市數字經濟發展規劃，就如何再造科技創新和(hé)産業發展優勢再開(kāi)新篇，明(míng)确了(le)“1+N”的産業發展新模式，并提出将着眼于産業升級，大(dà)力建設“一城(chéng)六區(qū)多園”，全面推動軟件和(hé)信息技術服務業升級跨越，同頻推動數字技術在元宇宙、車聯網、潔淨能(néng)源、生命健康、文(wén)化旅遊、智能(néng)制造、智慧海洋、數字貿易等八大(dà)領域的垂直應用(yòng)，并打造以數字技術爲主導，軟件和(hé)信息技術服務業、元宇宙、車聯網等九大(dà)産業共同發展的新格局。
 
作(zuò)爲高(gāo)新區(qū)響應大(dà)連市十四五城(chéng)市更新實施方案的傳統商務樓宇盤活更新樣本項目，豪之英科技大(dà)廈屹立于高(gāo)新區(qū)的門(mén)戶“核芯”，是黃浦路沿線的封面地标，更是高(gāo)新區(qū)“一城(chéng)六區(qū)多園”産業空(kōng)間的黃金(jīn)地段，這(zhè)裏高(gāo)質量企業集聚，産業基礎雄厚，毗鄰衆多高(gāo)校學府，是高(gāo)新區(qū)産業轉型升級的核心區(qū)域。
 
在高(gāo)新區(qū)政府與原銀不動産有限公司集團的政企聯動下(xià)，豪之英科技大(dà)廈目前已完成了(le)第一階段的建築診斷，并結合大(dà)廈自(zì)身優勢和(hé)區(qū)域産業發展重新規劃了(le)項目定位、運營理(lǐ)念及服務标準，同時(shí)開(kāi)始有針對(duì)性的進行樓宇全面升級。未來(lái)，豪之英科技大(dà)廈将不僅着眼于這(zhè)座170米超高(gāo)雙子樓宇的高(gāo)效商業運作(zuò)，更将力争爲高(gāo)新區(qū)打造一個動态交互、無界延展、多元賦能(néng)的全新産業空(kōng)間，一個助力區(qū)域數字經濟騰飛(fēi)的全新科技商務“頭等艙”。
 
功能(néng)爲核 | 以高(gāo)質量空(kōng)間助力産業騰飛(fēi)增長
 
豪之英科技大(dà)廈屹立于高(gāo)新區(qū)的門(mén)戶“核芯”，有着得天獨厚的區(qū)位優勢，更将肩負起高(gāo)新區(qū)“又高(gāo)又新”的發展目标和(hé)産業升級使命。
 
立足于項目現(xiàn)有的基礎之上(shàng)，如何激活大(dà)廈區(qū)域地标的商業價值和(hé)更好(hǎo)地賦能(néng)樓宇内産業發展，是豪之英着手解決的第一個課題。
 
針對(duì)外(wài)部空(kōng)間，原銀不動産有限公司首先啓用(yòng)“建築醫(yī)生”對(duì)樓宇進行全方位的健康診斷，依據專業方案和(hé)建築自(zì)身特點優化更新，重塑樓體美(měi)感。同時(shí)深度挖掘建築的内部空(kōng)間特性，利用(yòng)色彩、光線的巧妙搭配，盡可能(néng)多地去提升辦公樓的空(kōng)間舒适度，同時(shí)更新樓内整體導視(shì)系統，健全樓内基礎設施和(hé)商務辦公配套，改善空(kōng)間體驗和(hé)功能(néng)升級雙管齊下(xià)。
 
另外(wài)，打破大(dà)廈原本通訊資源壟斷限制，迅速推動三網（移動、聯通、電信）全功能(néng)通訊能(néng)力進駐和(hé)5G的全覆蓋，通過市場競争以更公平的價格和(hé)更好(hǎo)的服務保障樓内科技、軟件信息類企業的發展與增長，也(yě)爲更多高(gāo)科技類企業入駐做足準備。
 
在豪之英科技大(dà)廈的智慧化運營方案中，“智慧雲廈”系統也(yě)将作(zuò)爲建築的“大(dà)腦(nǎo)”，爲大(dà)廈構建嶄新的智慧樓宇生态。

 
豪之英科技大(dà)廈基于智慧雲廈系統，通過生物識别、人臉識别、視(shì)頻流、RFID、二維碼、視(shì)頻監控等技術爲大(dà)廈開(kāi)發構建了(le)雲端協同的立體安防體系，不僅可使商務樓宇真正實現(xiàn)空(kōng)間可視(shì)、事(shì)件可管、遠程可控的高(gāo)标準安防，還利用(yòng)大(dà)堂智慧通行系統真正做到(dào)了(le)智能(néng)化通行、無紙(zhǐ)化服務，更減少了(le)疫情期間人員的非必要接觸，從(cóng)多維度爲大(dà)廈内衆多對(duì)空(kōng)間環境要求較高(gāo)的科技企業、軟件和(hé)信息技術服務企業以及智慧海洋類企業等提供更加安心、放(fàng)心、舒心的樓宇環境。
 
以樓聚産 | 爲區(qū)域産業升級注入新動力
 
樓宇經濟作(zuò)爲城(chéng)市發展中湧現(xiàn)的一種新型經濟形态，是調整産業結構、轉變發展方式的重要依托，更是推動區(qū)域經濟發展、提升區(qū)域生産力的重要支撐。随着高(gāo)品質樓宇成爲集聚高(gāo)端人才、打造産業價值鏈、聚合産業生态圈的重要載體，整個樓宇市場開(kāi)始由“地産+商業”的零散、粗放(fàng)式發展，向“運營+産業”的集約型、内涵式發展轉變。
 
豪之英秉承日本高(gāo)端商務不動産發展的深厚經驗，深耕不動産管理(lǐ)行業28年，在運營樓宇和(hé)打造項目産業集群方面具備豐富的經驗。
 
接手豪之英科技大(dà)廈的全面經營管理(lǐ)後，原銀不動産有限公司積極響應高(gāo)新區(qū)政府區(qū)域經濟轉型升級的戰略目标，發揮豪之英強大(dà)的資源平台優勢和(hé)招商引資能(néng)力，自(zì)年初正式啓動大(dà)廈運營招商工(gōng)作(zuò)後，目前已引入日本知(zhī)名企業スマカン株式會(huì)社旗下(xià)軟件公司以及國内排名第一的SaaS模式薪酬和(hé)福利服務商CDP集團等一批優質企業，樓宇内現(xiàn)有入駐企業近百家，員工(gōng)近2000人，且入住率持續上(shàng)升。

 
除了(le)爲大(dà)廈重新定位，招商運營外(wài)，原銀不動産有限公司還打破寫字樓常規“碎片化服務“，放(fàng)眼于企業全生命周期，依托原銀不動産有限公司成熟的ETS一站(zhàn)式企業服務平台體系，爲大(dà)廈提供圍繞辦公、商務、社交、資源、休閑等多元功能(néng)于一體的一站(zhàn)式企業服務中心（HIPLUS），爲入駐企業提供包括但(dàn)不限于産業服務、行政服務、人力資源服務等全方位的高(gāo)效運營支持。
 
同時(shí)，基于産業發展的集群化與聚合性，充分考慮企業間商業資源的價值和(hé)需求，豪之英科技大(dà)廈還特别打造了(le)特色産業社群運營體系，定期組織主題活動，創建和(hé)諧的産業發展社區(qū)文(wén)化，更爲樓宇内企業發展壯大(dà)提供更多資源與價值。
 
綠色“雙碳”| 探索低(dī)耗節能(néng)數智樓宇可持續更新
 
在國家“碳中和(hé)、可持續發展”戰略布局的大(dà)背景下(xià)，助推産業低(dī)碳化綠色化轉型，成爲政府和(hé)企業的必修課題，而産業集聚的辦公樓，綠色低(dī)碳也(yě)從(cóng)加分項變爲必選項。
 
原銀不動産有限公司一直以來(lái)積極倡導和(hé)全力貫徹節能(néng)降碳的戰略主題，把節能(néng)管理(lǐ)看(kàn)成是項目運營管理(lǐ)以及企業健康發展的重要部分，對(duì)客戶始終堅持“凝聚專業、低(dī)碳服務”的綠色環保節能(néng)理(lǐ)念。
 
目前豪之英科技大(dà)廈的綠色低(dī)碳運營及改造均初見成效，“智慧雲廈”作(zuò)爲一站(zhàn)式智慧園區(qū)/樓宇解決方案，可以爲産權方、運營方、物業方、單位和(hé)個人提供高(gāo)度集成的、可視(shì)化的數據服務，豪之英科技大(dà)廈在“智慧雲廈”的加持下(xià)，将通過照明(míng)、暖通、安防、能(néng)源等子系統的集成統一管理(lǐ)監控，持續優化樓宇整體節能(néng)降碳的方案，爲大(dà)廈的綠色低(dī)碳化不斷注入新動能(néng)，也(yě)爲樓宇内企業踐行“雙碳”目标提供更加科學的數據支撐。

在通過“智慧雲廈”聯動“物聯網科技”對(duì)地下(xià)停車場進行”智慧照明(míng)”升級過程中，可實現(xiàn)照明(míng)照度提升30%前提下(xià)，能(néng)耗反之下(xià)降70-85%。智慧照明(míng)還可針對(duì)車場照明(míng)進行數據分析，不斷優化節能(néng)方案，燈具異常、光衰嚴重、應急電池儲電超低(dī)等，均會(huì)自(zì)動提醒，最大(dà)程度避免人工(gōng)巡檢的誤差和(hé)漏洞。
 
未來(lái)，大(dà)廈還會(huì)增加新能(néng)源充電樁等配套設施，積極踐行建築樓宇綠色低(dī)碳的環保理(lǐ)念，同時(shí)滿足科技商務人群越來(lái)越多新能(néng)源車輛的市場需求。
 
路雖彌，行則将至。在過去半年多的時(shí)間裏，原銀不動産有限公司兌現(xiàn)對(duì)高(gāo)新區(qū)政府的莊重承諾，提升軟服務的同時(shí)，也(yě)投入巨資躬身入局進行設施改善升級，這(zhè)不僅是重塑豪之英科技大(dà)廈地标價值的新起點，更是助力高(gāo)新區(qū)産業高(gāo)質量發展、盤活樓宇經濟打造“億元樓宇”集群的戰略重點。
 
下(xià)一步，豪之英科技大(dà)廈将繼續重點引進軟件和(hé)信息技術服務業、數字貿易、互聯網、科技金(jīn)融、專業服務類等企業，通過引導區(qū)域高(gāo)質量企業有效聚集，形成”堆棧式“産業生态，爲高(gāo)新區(qū)打造一個集高(gāo)科技産業賦能(néng)孵化、“雙碳”智能(néng)化高(gāo)效辦公、創新性資源社群等于一體的全新地标。
 
時(shí)代風(fēng)起，未來(lái)已來(lái)。我們相信，匠(jiàng)心随步履，萬般美(měi)好(hǎo)皆可期。